672 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004161886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
32085004161886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 31 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 196 410 $ Poids 6 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 945 $ Poids 6 % |
| 3 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 163 338 $ Poids 3 % |
| 4 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 147 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 303 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.