518 Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 112,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004356895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
32085004356895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 37 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 446 $ Poids 23 % |
| 2 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 294 302 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 205 $ Poids 2 % |
| 4 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 290 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 259 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 285 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.