Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 2 959 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 253 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 667,7 m²
Frontage
485,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 115 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013676088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
32085013676088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 66 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 464 206 $ Poids 1 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +8 859 $ | 361 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 348 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.