Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 4 207 $/m² · 55,6 m² · constr. 1950 · terrain 212 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 280 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 86 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014017308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
32085014017308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 35 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 135 508 $ Poids 3 % |
| 3 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 713 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.