630 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 122,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014159159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
32085014159159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 60 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 270 858 $ Poids 32 % |
| 2 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 266 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 981 $ Poids 5 % |
| 4 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 262 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 222 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.