621 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 107,7 m² · constr. 1926 · terrain 3 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014262705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
32085014262705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 23 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 379 $ Poids 16 % |
| 2 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 237 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 682 $ Poids 6 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.