615 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 99,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 78 100 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014284785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
32085014284785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 28 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 918 $ Poids 25 % |
| 2 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 717 $ Poids 5 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.