207 Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 117,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023606513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
32085023606513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 64 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +26 577 $ | 385 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.