201 Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023624855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
32085023624855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 35 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 497 $ Poids 8 % |
| 2 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +23 624 $ | 402 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.