550 Chemin DESSERTE NORD · Villeroy
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 2 493 $/m² · 84 m² · constr. 1982 · terrain 18 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 258,9 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 28 300 $ +213.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024195060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
32085024195060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 27 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 996 $ Poids 18 % |
| 2 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 286 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 191 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.