603 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 115,7 m² · constr. 1936 · terrain 5 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024207770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
32085024207770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 38 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 972 $ Poids 19 % |
| 2 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 258 625 $ Poids 7 % |
| 3 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 708 $ Poids 5 % |
| 4 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −13 203 $ | 254 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 213 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.