935 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,8 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953641492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
32085953641492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 655
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 62 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 335 932 $ Poids 53 % |
| 2 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 0 m · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 202 $ Poids 30 % |
| 3 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 347 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 348 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.