910 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 162,5 m² · constr. 1936 · terrain 3 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963616207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
32085963616207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 69 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 867 m · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 434 165 $ Poids 12 % |
| 2 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 182 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 248 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.