895 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963752722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
32085963752722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 52 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 562 m · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 293 028 $ Poids 60 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −26 577 $ | 313 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 210 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 402 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.