884 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 116,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 65 700 $ -39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963794167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
32085963794167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 20 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 987 m · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 315 003 $ Poids 65 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 329 238 $ Poids 7 % |
| 3 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 386 888 $ Poids 4 % |
| 4 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 221 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 261 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.