868 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 119 m² · constr. 1928 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973738639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32085973738639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 19 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 318 292 $ Poids 32 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 332 092 $ Poids 16 % |
| 3 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 207 724 $ Poids 6 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 004 $ Poids 3 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 645 $ Poids 3 % |
| 6 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 365 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 246 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.