Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 692 $/m² · 218,8 m² · constr. 1989 · terrain 305 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 540 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973760591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
32085973760591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 71 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 713 $ Poids 3 % |
| 2 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 427 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 507 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 225 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 231 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 204 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 329 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 283 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.