837 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 128,5 m² · constr. 1947 · terrain 303 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 730 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973960708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
32085973960708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 46 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 828 $ Poids 37 % |
| 2 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 841 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 331 122 $ Poids 19 % |
| 3 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 344 418 $ Poids 14 % |
| 4 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 036 $ Poids 11 % |
| 5 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 277 023 $ Poids 10 % |
| 6 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 560 $ Poids 9 % |
| 7 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 439 $ Poids 8 % |
| 8 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 281 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 286 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 407 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.