120 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 112,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983431630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
32085983431630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 29 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 307 977 $ Poids 0 % |
| 2 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 224 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +16 354 $ | 312 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 323 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.