144 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 134 m² · constr. 1978 · terrain 4 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983496496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
32085983496496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 55 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 415 m · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 721 $ Poids 28 % |
| 2 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 351 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −10 144 $ | 261 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 455 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.