825 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 105,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983828409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
32085983828409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 50 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 896 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 728 $ Poids 49 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 931 m · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 314 707 $ Poids 26 % |
| 3 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 977 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 172 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 352 $ Poids 19 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 400 982 $ Poids 18 % |
| 6 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 782 $ Poids 9 % |
| 7 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 298 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.