808 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 149 m² · constr. 1936 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983950378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
32085983950378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 49 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 771 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 238 384 $ Poids 59 % |
| 2 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 0 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 491 $ Poids 47 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 458 $ Poids 20 % |
| 4 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −13 203 $ | 286 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 176 721 $ Poids 4 % |
| 7 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 292 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 176 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.