780 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983994225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
32085983994225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 72 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 252 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 376 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 436 882 $ Poids 47 % |
| 3 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 533 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 413 $ Poids 41 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 945 $ Poids 29 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 358 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 335 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 467 $ Poids 8 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 341 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.