778 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 96,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 71 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983994548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
32085983994548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 21 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 76 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 89 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 366 $ Poids 39 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 332 $ Poids 29 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 303 289 $ Poids 11 % |
| 6 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.