402 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 115,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983997052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
32085983997052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 66 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 123 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 067 $ Poids 70 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 369 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 601 $ Poids 44 % |
| 3 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 477 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 296 422 $ Poids 33 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 449 105 $ Poids 26 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 726 $ Poids 25 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −7 382 $ | 349 829 $ Poids 13 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 293 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 297 897 $ Poids 8 % |
| 9 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 316 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.