Rue HOTEL · Villeroy
Valeur estimée
682 600 $
Autre · 11 830 $/m² · 57,7 m² · constr. 1950 · terrain 505 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 480 m²
Frontage
341,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +278.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984072478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 500 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
32085984072478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 91 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 249 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.