Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 2 192 $/m² · 178,7 m² · terrain 594 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 680 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984087944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
32085984087944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 76 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 094 $ Poids 41 % |
| 2 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 433 $ Poids 26 % |
| 3 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 642 $ Poids 26 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 264 $ Poids 16 % |
| 5 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 041 $ Poids 14 % |
| 6 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.