152 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 156,2 m² · constr. 1943 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993429405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
32085993429405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 27 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 0 m · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 46 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 267 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 351 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 437 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.