162 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 137,6 m² · constr. 1928 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 61 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993552391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
32085993552391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 18 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 391 m · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 164 382 $ Poids 32 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 356 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 312 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 249 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 390 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 221 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.