173 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 130,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993584445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
32085993584445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 47 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 779 m · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 084 $ Poids 19 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −8 859 $ | 367 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 471 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 337 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +11 412 $ | 279 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.