812-814 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 303 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 957,4 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 220 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993803367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
32085993803367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 67 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 180 $ Poids 42 % |
| 2 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 239 $ Poids 36 % |
| 3 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 732 m · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 195 351 $ Poids 33 % |
| 4 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 098 $ Poids 31 % |
| 5 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 473 641 $ Poids 28 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 351 m · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 382 $ | 347 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 880 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 874 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 448 780 $ Poids 23 % |
| 9 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 21 % |
| 10 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 332 289 $ Poids 19 % |
| 11 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 211 814 $ Poids 18 % |
| 12 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 718 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.