386-388 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 231 m² · constr. 1955 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993905247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
32085993905247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 47 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 230 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 338 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 225 $ Poids 27 % |
| 3 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 589 $ Poids 17 % |
| 4 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 689 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 436 454 $ Poids 6 % |
| 5 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 226 614 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.