393 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 131,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993906198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
32085993906198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 45 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 0 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 407 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 504 $ Poids 36 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 898 $ Poids 33 % |
| 4 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 317 $ Poids 31 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 771 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 302 661 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 314 $ Poids 23 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −26 405 $ | 256 604 $ Poids 21 % |
| 8 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 348 311 $ Poids 10 % |
| 9 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 261 726 $ Poids 10 % |
| 10 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 444 $ Poids 10 % |
| 11 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.