372 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 1 756 $/m² · 209 m² · constr. 1986 · terrain 2 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993913669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
101106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
32085993913669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 70 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 124 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 488 973 $ Poids 46 % |
| 3 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 400 m · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 322 135 $ Poids 32 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 016 $ Poids 29 % |
| 5 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 331 m · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 200 950 $ Poids 21 % |
| 6 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 700 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 418 468 $ Poids 12 % |
| 7 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 326 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 283 848 $ Poids 10 % |
| 8 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 388 289 $ Poids 3 % |
| 9 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 378 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 670 $ Poids 2 % |
| 11 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.