370 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993913926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
32085993913926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 41 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 341 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 242 $ Poids 38 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 560 $ Poids 27 % |
| 4 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 302 121 $ Poids 11 % |
| 5 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.