765 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993917033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
32085993917033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 41 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 310 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 269 219 $ Poids 45 % |
| 3 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 229 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 456 $ Poids 29 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 369 $ Poids 26 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 312 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 769 $ Poids 24 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 315 615 $ Poids 12 % |
| 7 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 299 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.