366 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 100,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993923360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
32085993923360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 59 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 407 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 221 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 329 $ Poids 34 % |
| 3 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 071 $ Poids 33 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 424 896 $ Poids 27 % |
| 5 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −7 382 $ | 330 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 294 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.