379 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 96,7 m² · constr. 1946 · terrain 13 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 769,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993925537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
32085993925537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 34 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 365 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 146 047 $ Poids 38 % |
| 3 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 243 280 $ Poids 31 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 771 $ Poids 19 % |
| 5 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 303 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.