757 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 136,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 105 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993928043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
32085993928043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 48 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 257 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 152 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 298 778 $ Poids 30 % |
| 4 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 114 $ Poids 29 % |
| 5 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 30 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 293 580 $ Poids 29 % |
| 6 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 348 750 $ Poids 24 % |
| 7 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 964 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 919 $ Poids 15 % |
| 9 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 928 $ Poids 14 % |
| 10 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 355 187 $ Poids 7 % |
| 11 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.