352 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 142,1 m² · constr. 1947 · terrain 22 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 787,7 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993930318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
32085993930318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 55 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 682 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 118 $ Poids 71 % |
| 2 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 777 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 343 720 $ Poids 33 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 108 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 911 $ Poids 32 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 537 $ Poids 23 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 909 $ Poids 22 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 362 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 294 743 $ Poids 12 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 300 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 412 $ Poids 5 % |
| 10 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 181 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.