356 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 128 m² · constr. 1999 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993931447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
32085993931447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 66 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 604 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 37 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 474 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 311 $ Poids 30 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 781 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 312 269 $ Poids 30 % |
| 6 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 810 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 370 346 $ Poids 18 % |
| 8 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 305 977 $ Poids 15 % |
| 9 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 632 $ Poids 7 % |
| 10 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 889 $ Poids 4 % |
| 11 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 340 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.