359 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993932596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
32085993932596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 47 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 535 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 201 $ Poids 63 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 285 034 $ Poids 38 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 095 $ Poids 34 % |
| 4 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 516 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 169 860 $ Poids 27 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 693 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 260 195 $ Poids 18 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 313 798 $ Poids 18 % |
| 7 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 297 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.