341 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993950394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
32085993950394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 61 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 827 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 116 $ Poids 43 % |
| 2 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 143 $ Poids 41 % |
| 3 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 806 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 214 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 293 154 $ Poids 35 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 661 $ Poids 26 % |
| 6 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 322 621 $ Poids 22 % |
| 7 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 940 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 268 094 $ Poids 22 % |
| 8 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 175 202 $ Poids 18 % |
| 9 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 293 892 $ Poids 5 % |
| 10 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 307 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.