339 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 1 274 $/m² · 224,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993950731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
101071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
32085993950731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 53 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 558 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 860 m · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 206 347 $ Poids 33 % |
| 3 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 453 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 136 $ Poids 31 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 318 $ Poids 19 % |
| 5 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 947 m · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 333 947 $ Poids 15 % |
| 6 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 432 826 $ Poids 6 % |
| 7 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.