749 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 128,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994030562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
32085994030562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 38 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 475 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 75 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 265 $ Poids 40 % |
| 3 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 285 049 $ Poids 37 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 280 166 $ Poids 37 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 851 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 708 $ Poids 27 % |
| 6 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 289 837 $ Poids 22 % |
| 7 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 952 $ Poids 21 % |
| 8 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 492 $ Poids 13 % |
| 9 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 335 104 $ Poids 13 % |
| 10 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 344 029 $ Poids 6 % |
| 11 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.