739 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 114,8 m² · constr. 1945 · terrain 6 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 851,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994051054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
32085994051054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 44 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 665 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 461 $ Poids 56 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 260 681 $ Poids 45 % |
| 3 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 258 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 112 $ Poids 35 % |
| 4 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 950 m · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 265 284 $ Poids 29 % |
| 5 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 269 513 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 180 $ Poids 22 % |
| 7 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 051 $ Poids 20 % |
| 8 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 326 643 $ Poids 6 % |
| 9 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.