723 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 145,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994074760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32085994074760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 45 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 569 m · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 288 743 $ Poids 54 % |
| 2 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 239 640 $ Poids 51 % |
| 3 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 294 376 $ Poids 35 % |
| 4 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 148 $ Poids 24 % |
| 5 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 20 % |
| 6 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 520 $ Poids 14 % |
| 7 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 336 836 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.