485 Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
464 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 302 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 550 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994131386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
32085994131386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 84 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 923 m · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 312 264 $ Poids 32 % |
| 2 | 746, rang 16 Est, Villeroy 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 30 % |
| 3 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 426 $ Poids 25 % |
| 4 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 222 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 098 $ Poids 24 % |
| 6 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 23 % |
| 7 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 287 613 $ Poids 20 % |
| 8 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 192 289 $ Poids 18 % |
| 10 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 292 516 $ Poids 16 % |
| 12 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 279 728 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.