Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
270 500 $
Autre · 5 152 $/m² · 52,5 m² · constr. 1960 · terrain 303 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 570 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994186406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32085994186406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 49 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 137 374 $ Poids 9 % |
| 2 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 494 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 167 210 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.