496 Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
80 100 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 66,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 10 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994245353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
32085994245353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 0 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 186 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.